Baugenehmigung Garage Bremen

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Baugenehmigung Garage Bremen - alle wichtigen Informationen findest du hier

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Hermann del Campo

07. Februar 2021

Wenn du eine Garage oder ein Carport bauen möchtest, benötigt man in Bremen in vielen Fällen auch eine Baugenehmigung. Dabei spielt es auch keine Rolle, ob die Garage am eigenen Grundstück errichtet werden sollte oder innerhalb eines Gebäudes.

Es gibt in Deutschland jedoch auch Bundesländer, welche die Bestimmungen und Regelungen etwas vereinfacht haben. So hat man die Möglichkeit, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden, ohne eine Genehmigung eine Garage zu errichten. Welche Anforderungen erfüllt werden müssen und worauf man beim Bau von Garagen in Bremen noch achten muss, erfährst du auf unserer Webseite.

Das wichtigste über Garagen auf eine Blick

Betongaragen

Inhaltsverzeichnis

Garagen Baugenehmigung – was ist in Bremen entscheidend?

Je nach Anforderungen und Bauvorlagen zu deinem Bauvorhaben können in Bremen, Garagen auch ohne eine Baugenehmigung gebaut werden. Entscheidend für eine Baugenehmigung ist immer der Standort und auch die Größe der Garagen oder Carports, die errichtet werden sollten. Grundsätzlich müssen alle unterschiedlichen Landesverordnungen eingehalten werden, die in Bremen gelten. Nur so kann das Baugenehmigungsverfahren bestätigt und die Garage zur Nutzung freigegeben werden.

Generell gilt in Bremen, dass das Baurecht der zuständigen Behörde beachtet werden muss. Werden alle Voraussetzungen sowie Vorschriften eingehalten, darf die Garage auch genehmigungsfrei errichtet werden. Welche Bestimmungen gelten und welche Papier dafür benötigt werden, kannst du direkt bei uns erfahren.

Richtlinien für den Bau einer Garage

Wer eine Garage in Bremen bauen möchte, der muss nicht nur das Landesrecht beachten, sondern auch die Rechte, die in den einzelnen Kommunen und Städte gültig sind. Nur, wenn diese Vorschriften alle eingehalten werden, besteht die Möglichkeit, dass Garagen und Carports genehmigungsfrei gebaut werden. Wird eine Garage direkt am Wohngebäude bzw. am eigenen Haus gebaut, dann wird diese als eine Erweiterung des eigenen Hauses angesehen. Das bedeutet zur gleichen Zeit auch, dass hier spezielle Vorschriften gelten, wie zum Beispiel, muss auf den Brandschutz geachtet werden. Das Landesrecht in Bremen sagt aus, dass eine frei stehende Garage in vielen Fällen genehmigungsfrei errichtet werden kann.

Doch auch, wenn Carports oder Garagen genehmigungsfrei errichtet werden können, muss eine gewisse Grundstücksgrenze sowie der maximal Abstand zwischen den Nachbarn und deinem Grundstück eingehalten werden.

Halte die Abmessungen unbedingt ein

Die Garage muss aber unbedingt die vorgeschriebene Höhe, Länge und Größe einhalten. Die Maximal-Abmessung darf auf keinen Fall überschritten werden, um eine Baugenehmigung in Bremen zu erhalten. Diese Vorschriften sind jedoch von Bundesland zu Bundesland sehr verschieden. Wenn du ein Carport ihn Bremen ohne Baugenehmigung errichten möchtest, dann darf der Standort nicht mehr als 40 m² groß sein. Welche Bestimmungen außerdem erfüllt werden müssen, verraten wir dir jetzt auf unserer Webseite:

  • es ist von Vorteil, wenn es sich um ein Bauvorhaben mit einer geringen Schwierigkeit handelt
  • die Höhe von 3 m darf an keiner Stelle der Garagen oder Carports überschritten werden
  • wenn die Stellfläche der Garage nicht größer als 40 m² ist, dann muss man in diesem Fall auch keine bestimmten Abstandsflächen einhalten
  • die Garage muss allen unterschiedlichen Voraussetzungen im Bebauungsplan entsprechen

Im Allgemeinen kann man sagen, dass der Bebauungsplan in Bremen eine bedeutende Rolle spielt, wenn es um eine genehmigungsfreie Garage geht. Bis heute gibt es in Bremen kein Nachbarrechtsgesetz. Das bedeutet zur gleichen Zeit auch, dass du dich hier an keine bestimmten Regelungen wie in anderen Bundesländern halten musst, wenn es um die Grenzbebauung geht. Die zuständigen Behörden weisen jedoch darauf hin, dass man sich im Groben an die Bestimmungen hält, die in Niedersachsen gelten.

Wichtig: Auch, wenn es sich um eine Garage ohne Baugenehmigung handelt, müssen alle baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Nur so kannst du anschließend auch an Kosten sparen.

Baugenehmigung beantragen in Bremen

Wenn du eine Baugenehmigung in Bremen für deine Garage oder für dein Carport benötigst, dann musst du beim zuständigen Bauamt einige verschiedene Unterlagen abgeben. Doch auch diese Unterlagen können von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich aussehen. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du dich über dein Baugenehmigungsverfahren bei der zuständigen Behörde oder Gemeinde erkundigst. Die Regelungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland sehr, auch kann es immer wieder zu einer Änderung kommen. Deshalb ist es in diesem Fall sehr wichtig, dass du immer auf den Laufenden bleibst und dir die nötigen Infos bei der zuständigen Baubehörde einholst.

Immer wieder kann es auch vorkommen, dass es zu einer Änderung kommt, so ist es auch hier sinnvoll, dass man immer auf den neusten Stand ist und sich von Zeit zu Zeit darüber informiert. Beim Bauamt erfährst du zudem auch, welches Baurecht du hast. Das bedeutet, ob es vielleicht doch eine Möglichkeit gibt, dass die Garage verfahrensfrei errichtet wird. Generell gilt, dass man für Carports oder Garagen über das Baurecht informiert. Ob du eine Baugenehmigung in Bremen benötigst, hängt vor allem von deinem Bauvorhaben darauf ab. Hier gilt es, verschiedene Dinge, wie Höhe und Länge als auch Standort der Garage zu beachten. Wenn du Fragen darüber hast, dann ist es sinnvoll, sich an die Baubehörde zu wenden. Hier werden dir alle Fragen des Bebauungsplans, zur Grundstücksgrenze, zum Baugenehmigungsverfahren beantwortet. Dabei ist es natürlich sehr wichtig, dass alle Bedingungen eingehalten werden. Schnell kann man mit so vielen unterschiedlichen Informationen auch überfordert werden. In diesem Fall empfiehlt es sich allemal, dass du dich an Profis wendest. So kannst du dir nicht nur viel Zeit sparen, sondern vor allem auch Kosten. Auch wir können dir bei deinem Bauvorhaben weiterhelfen. Sende uns einfach eine E Mail mit deinen nötigen Fragen, was das Bauvorhaben angeht.

Verfahrensfreie Garagen sowie Carportsbauen

Im§ 61 der Landesbauordnung in Bremen (BremLBO) findest du alles Wichtige, was du wissen musst, wenn es um eine verfahrensfreie Garage geht. Wie bereits erwähnt, ist ein Bauvorhaben nur dann verfahrensfrei, wenn alle unterschiedlichen Bedingungen erfüllt werden. Welche Anforderungen erfüllt werden müssen, um Garagen ohne Genehmigung zu errichten, verraten wir dir jetzt:

  • die mittlere Wandhöhe der Garagen darf nicht höher als 3.0 m sein
  • die Bruttogrundfläche darf maximal 1 500 m betragen
  • eine Garage kann auch dann ohne Genehmigung in Bremen errichtet werden, wenn sich das Grundstück in einem gültigen Bebauungsplan befindet. Die Garagen müssen in diesem Fall den

Rechten des Bebauungsplans gerecht werden.

Verfahrensfreie Garage - Bauantrag

Auch, wenn es sich bei deiner Garage um eine verfahrensfreie Garage handelt, müssen alle Bauvorlagen stimmen und eingereicht werden. Wenn du alle Unterlagen eingereicht hast und in den nächsten 4 Wochen nichts von der Behörde hörst, kannst du mit dem Bau beginnen. Achte beim Bau der Garage oder des Carports jedoch auch darauf, dass diese allen landesrechtlichen und öffentlichen Vorschriften gerecht wird. Wenn sich später herausstellt, dass es Fehler oder Abweichungen gibt, kann dir die Nutzung von der Garage von der Baubehörde untersagt werden. Im schlimmsten Fall kann es sogar zu einem Abriss kommen. Die baulichen Regelungen müssen also auf jeden Fall eingehalten werden, auch wenn du innerhalb deines Grundstücks baust.

Tipp: Eine erteile Baugenehmigung in Bremen ist für 3 Jahre gültig. Doch ist nach diesen 3 Jahren eine Verlängerung möglich. Hier hast du die Möglichkeit, einen elektronischen und schriftlichen Antrag zu stellen, um die Genehmigung für weitere 3 Jahr zu verlängern.

Bei uns kannst du dich sicher fühlen

Wir achten natürlich auch auf die Verwendung von Cookies, so ist dir ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Wir legen ausschließlich Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden und garantieren einen herausragenden Service. Ganz egal, um was es sich auch handelt, bei uns findest du nicht nur die Antworten bezüglich einem Bauantrag, sondern findest du bei uns auch eine Vielzahl an unterschiedlichen Modellen von Garagen und Carports in allen Größen. Selbstverständlich bieten wir unsere Kunden auch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis an.

Wenn auch du eine Garage oder ein Carport auf deinem Grundstück errichten möchtest, dann bist du bei uns bestens beraten!

Fazit zur Baugenehmigung

Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Bau von Carports oder Garagen. Dank solch einer Unterstellung kannst du sicher gehen, dass dein Fahrzeug sicher ist. Du kannst dich zwischen unterschiedlichen Varianten an Garagen und Carports entscheiden. Wenn du dich jedoch fuer den Bau einer Garage entscheidest, solltest du auch wissen, dass in vielen Fällen eine Baugenehmigung in Bremen benötigt wird. Der Standort als auch die Größe der Garage ist letztendlich ausschlaggebend, ob du für deine Garage oder für dein Carport eine Genehmigung brauchst. Garagen können in Bremen auch direkt an der Grenze erbaut werden, dabei handelt es sich sozusagen um eine Grenzbebauung. Jedoch empfiehlt es sich auch, dass du mit deinen Nachbarn vor dem Bau der Garage alles genau absprichst. Gerne kannst du uns per E Mail kontaktieren und wir geben dir mehr Infos zum Thema Bauantrag in Bremen.

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