Baugenehmigung Garage Schleswig-Holstein

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Garage Baugenehmigung Schleswig-Holstein - das gibt es zu wissen

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Hermann del Campo

11. Februar 2021

Hast du dich entschieden, eine Garage oder ein Carport zu bauen, um deinem Fahrzeugen oder deinem Fahrzeug einen perfekten Schutz vor Einbruch oder Witterung bieten kannst, dann hast du mit Sicherheit keine falsche Entscheidung getroffen. Garagen bieten dir zahlreiche Vorteile. Heutzutage werden zudem nicht nur mehr als Stellplatz für das Auto verwendet, sondern kann aus einer Garage auch schnell eine Werkstatt werden.

Es gibt zahlreiche Vorgaben, die beim Bau einer Garage oder bei Carports beachtet werden müssen. Auch, wenn keine Baugenehmigung notwendig ist, gibt es hier einige Vorschriften wie die Höhe der Wand, die Größe als auch den Standort, der beachtet werden sollte. Ebenfalls spielt die Länge der Garagen selbst in Schleswig eine bedeutende Rolle, wenn du ein Carport errichten möchtest.

Das wichtigste über Garagen auf eine Blick

Inhaltsverzeichnis

Garage bauen in Schleswig Holstein - darauf solltest du achten

Es gilt in Schleswig Holstein für den Bauherrn eine gewisse Bauordnung zu beachten. Es wird in diesem Bundesland ganz genau angegeben, worauf man beim Bau einer Garage oder ein Carport achten sollte, damit diese verfahrensfrei errichtet werden kann. Neben dem Standort muss dir Garage auch eine gewisse Größe aufweisen, die sie auf keinen Fall überschreiten sollte. Wenn diese Punkte eingehalten werden, können Garagen in Holstein in der Regel ohne eine Baugenehmigung gebaut werden.

Doch spielt es keine Rolle, ob du nun eine Baugenehmigung brauchst oder nicht. Bevor du mit dem Bau deiner Garage in Schleswig Holstein beginnst, musst du alle Unterlagen, also die Bauvorlagen bei deiner Gemeinde als auch bei der zuständigen Behörde einreichen. Die Behörde in Holstein entscheidet anschließend, ob du die Garage oder den Carport erbauen kannst. Sehr wichtig ist es zudem auch, dass alle öffentlich rechtlichen Vorschriften, die in Schleswig Holstein gelten, beachtet werden.

Garagen ohne Baugenehmigung in Holstein bauen

Möchtest du eine Garage ohne Baugenehmigung auf deinem Grundstück in Schleswig Holstein errichten, so musst du auch vielen unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden. Welche Bedingungen einzuhalten sind, verraten wir dir jetzt auf unserer Webseite:

  • die mittlere Wandhöhe der Garage darf die Höhe von 2,75 m nicht überschreiten
  • die Seitenwände der Garage dürfen nicht länger als 9 m sein
  • die Dachneigung der Garagen darf nicht mehr als 45 Grad betragen,
  • ebenfalls sollte die Garage notwendig sein (das ist vor allem dann der Fall, wenn sich die Garage auf dem Grundstück des Wohngebäudes befindet)

Wichtig zu wissen: Möchtest du eine Garage oder ein Carport in Schleswig Holstein erbauen, um diese dann an Dritte weiterzuvermieten, dann musst du in diesem Fall auch wissen, dass eine Baugenehmigung unbedingt notwendig ist.

Eine verfahrensfreie Garage in Schleswig errichten

Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass die Regelungen von Schleswig Holstein sehr einfach zu erfüllen sind, wenn es um die Baugenehmigung geht. Um eine verfahrensfreie Garage zu erbauen, muss die Garage sich innerhalb eines Bebauungsplans befinden. Dieser muss natürlich auch gültig sein. Die Garagen müssen dabei alle unterschiedlichen Festsetzungen im Bebauungsplan entsprechen. Auch dürfen weder von der Gemeinde noch vom zuständigen Bauamt irgendwelche Einsprüche vorliegen. Handelt es sich um eine genehmigungsfreie Garage, werden auch in diesem Fall einige Unterlagen benötigt. Diese müssen bei der zuständigen Behörde sowie bei der Gemeinde in Holstein eingereicht werden. Die Gemeinde entscheidet nach Abgabe, innerhalb von 4 Wochen, ob deine Garage verfahrensfrei errichtet werden kann. Wenn sich die Behörde nicht innerhalb dieser 4 Wochen bei dir melden, kannst du in der Regel mit dem Bau der Garage oder Carports beginnen.

Wird für die Garage jedoch eine Baugenehmigung benötigt, dann muss dein Bauantrag von einem bauvorlageberechtigtem Entwurfsverfasser in Schleswig Holstein unterzeichnet werden. Wenn du eine Genehmigung einmal bekommen hast, ist diese für die nächsten 3 Jahre gültig. Nach diesen 3 Jahren kannst du natürlich auch eine Verlängerung der Genehmigung beantragen. Eine Verlängerung ist dann bis zu 2 Jahre möglich.

Tipp: Eine Garage oder Carports können nur dann ohne Baugenehmigung errichtet werden, wenn sich diese innerhalb eines Gebäudes befindet. Werden Garagen im Außenbereich gebaut, bedeutet dies zur gleichen Zeit auch, dass eine Baugenehmigung in Holstein notwendig ist.

Die Vorgaben von der Landesverordnung (LBO) in Schleswig Holstein

Auch, wenn Carports keine Baugenehmigung benötigen, müssen diese notwendige Vorschriften unbedingt einhalten. Aus diesem Grund ist es auch sehr wichtig, dass du dein Bauvorhaben sehr gut planst. Wenn es sich nach dem Bau der Garage zum Beispiel herausstellt, dass die Vorgaben nicht eingehalten wurden, dann kann es passieren, dass dir die Nutzung der Garage verboten wird. Ebenfalls kann ein Abriss angeordnet werden. Folgende Regelungen müssen in Holstein beim Bauvorhaben unbedingt beachtet werden:

  • Die Zu- sowie Abfahrten zwischen öffentlichen Straßen und Garagen dürfen maximal 3 m lang sein. In Holstein sind jedoch auch kürzere Abmessungen möglich, jedoch darf dadurch die Sicherheit auf keinen Fall gefährdet werden.
  • Für Kleingaragen bis 100 Quadratmeter kann man Baustoffe ohne einen Feuerwiderstand verwenden.
  • Wenn die Garagen oder Carports jedoch an andere Räume grenzen, die eine Fläche unter 20 m aufweisen, dann dürfen nur feuerhemmende Materialien angewendet werden.

Wie bereits erwähnt, muss dennoch darauf geachtet werden, dass die mittlere Wandhöhe nicht höher als 2,75 m aufweist. Carports sowie Garagen, die in Schleswig errichtet werden, dürfen eine gewisse Höhe nicht überschreiten. Ist dies bei dir jedoch der Fall, empfiehlt es sich in unserem Sinne, dass du dich ebenfalls beim Bauamt Informationen einholst, was die Verfahrensfreiheit angeht. Auch dann, wenn es sich um eine Grenzbebauung handelt, ist es wichtig, dein Vorhaben an die Vorschriften zu halten.

Das Nachbarrechtsgesetz in Schleswig Holstein

Das Nachbarrechtsgesetz in Schleswig Holstein sollte ebenfalls beachtet werden, wenn es um eine Garage verfahrensfrei geht. Auch, wenn du bereits ein Baurecht erhalten hast, bedeutet dies nicht gleich, dass der Bau auch für deine Nachbarn in Ordnung ist. Aus diesem Grund gilt in Schleswig Holstein auch ein sogenanntes Nachbarrechtsgesetz. Wird eine Garage zum Beispiel mit einer Abstandsfläche von 3 m errichtet, muss dieses Gesetz unbedingt eingehalten werden.

Sprich dein Vorhaben mit deinen Nachbarn gut ab - auch dann, wenn die Garage ohne Baugenehmigung erstellt werden kann

Wird die Garage oder der Carport direkt an der Grenze zum Nachbarn gebaut, dann empfiehlt es sich auch, dass du mit ihm dein Vorhaben genau absprichst. Wird der Carport direkt an der Grenze errichtet, dass muss der Nachbar in Schleswig Holstein dir diesen Zutritt auch gewährleisten. Immer wieder kann es beim Bau von Carports nämlich vorkommen, dass das Grundstück des Nachbarn betreten werden muss. Es gibt bestimmte Arbeiten, die nämlich nur so ausgeführt werden können.

Carports in Schleswig Holstein - Grenzen und Abstandsflächen müssen eingehalten werden

In der LBO (Landesbauordnung) findet man unterschiedliche Informationen hinsichtlich der Abstandsflächen und Grenzen. Hier gelten in Schleswig Holstein nämlich besondere Vorschriften, was die Grundfläche angeht. Ein Carport darf dann verfahrensfrei errichtet werden, wenn ein Abstand von 3 m zur Grundstücksgrenze eingehalten wird. Auch hier gilt in der 1 Nr, dass die Wand nicht höher als 3 m sein darf. Diese Punkte gilt es unbedingt zu beachten, auch wenn due Garage eine Verfahrensfreiheit aufweist. Der Abstand zwischen den einzelnen Gebäude muss natürlich auch eingehalten werden.

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